Das Baugrundstück befindet sich im ersten Bauabschnitt des neuen Spinelli-Quartiers, nahe der Bundesgartenschau 2023. Die Verkehrsplanung des Quartiers ist darauf ausgelegt, den Verkehr möglichst zu reduzieren, und es gibt eine Vielfalt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, um eine soziale Durchmischung zu fördern. Im Rahmen dieses Konzepts entsteht das Ensemble der Vermietungsgenossenschaft Ludwig-Frank eG.
Die beiden Baukörper des Projekts wurden als entsprechende Gebäude definiert, die eine optimale Belichtung und Ausrichtung der Wohnungen gewährleisten. Das Parallelogramm, das sich aus den Baulinien ergibt, ist ein prägendes Element des Entwurfs. Die Hauptzugänge zwischen den Gebäuden schaffen einen kommunikativen Platz zum Verweilen.
Insgesamt umfasst das Projekt zwei Wohngebäude mit 22 Wohnungen, darunter 2-, 3- und 4-Raumwohnungen. Alle Wohnungen im 3. Obergeschoss sind barrierefrei nach Basisstandard konzipiert, und es gibt sieben Wohnungen, die den Vorgaben des Wohnraumförderungsgesetzes entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, mit Tageslichtbädern und separaten Duschbädern. Die Küchen sind in die Wohnräume integriert. Jede Wohnung verfügt über einen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie einen Kellerabstellraum. Die großzügigen Fahrradräume sind schwellenfrei über die Aufzüge erreichbar.
AG: Vermietungsgenossenschaft Ludwig Frank e.G., Mannheim