Das Baugrundstück befindet sich im ersten Abschnitt des neu entwickelten Spinelli-Quartiers, in unmittelbarer Nähe zur Bundesgartenschau 2023. Das Quartier ist überwiegend verkehrsberuhigt gestaltet, und die vielfältige Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Bauformen strebt eine breite soziale Durchmischung an. Innerhalb dieses Rahmens wird das Ensemble der Vermietungsgenossenschaft Ludwig-Frank errichtet.
Ursprünglich sollten die beiden Gebäude gemäß des Bebauungsplans geteilt werden. Stattdessen wurden sie jedoch als zwei gleichwertige, einander entsprechende Strukturen definiert. Dadurch wird eine deutliche Verbesserung der Wohnqualität durch optimale Belichtung und Ausrichtung der Wohnungen erreicht. Die Gebäude folgen einer Parallelogramm-Form, die zum prägenden Gestaltungselement des Entwurfs wird. Der Entwurf nutzt die verschiedenen Perspektiven aus dem Umfeld geschickt aus. Die Sonnenloggien auf der Südseite bieten einen Fernblick über das gesamte Gelände der Bundesgartenschau bis hin zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes. Besonders die Dachterrasse ist als besonderer Treffpunkt konzipiert, der den Bewohnern nicht nur im oberen Geschoss, sondern auch in den unteren Etagen eine einzigartige Aussicht bietet. Der gemeinschaftliche Baufeldhof ist als geschlossener und geborgener Raum gestaltet, der sich harmonisch an die privaten Gärten anschließt. Die Gestaltung des Außenbereichs ist darauf ausgelegt, eine Verbindung mit der Gemeinschaftsfläche herzustellen und verschiedene Nutzungen zu ermöglichen, um die Interaktion zwischen den Bewohnern des Baufelds zu fördern.
Ausloberin: Vermietungsgenossenschaft Ludwig-Frank eG